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一括貸し寮 一棟貸し社宅物件 社員寮 東京埼玉神奈川千葉の賃貸情報

一括貸し寮 一棟貸し社宅 社員寮

インフォ君一括貸し寮 一棟貸し社宅 社員寮 は 人材確保 採用強化 の第一歩

一括貸し 寮 一棟貸し 社宅 社員寮 探し は 地に 足が ついた 企業ポリシー を 実現する ための 採用強化 人材確保 人材育成 の 第一歩 です。

新入社員は配属が決まると様々な部署に散ってしまいます。

同期同士の連携、励まし、は 将来 の 企業体制の 基礎 になります。

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川崎市 貸し寮 一括貸し 独身寮 神奈川県川崎市川崎区宮前町 居室4室 238,000円 [№737]

川崎市 貸し寮 一括貸し

川崎市 貸し寮 一括貸し 物件のご紹介です。

所在地:神奈川県川崎市川崎区宮前町

沿線:JR線 川崎駅 徒歩10分

賃料:238,000円

構造:RC造

築年月:1999年 7月

共用部 設備:エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

室内 設備:エアコン IHコンロ 都市ガス 洗濯機置き場 ミニ冷蔵庫 クッションフロア

物件 概要 : JR線 「 川崎 駅 」 徒歩 10分 に ある 貸し寮 一括貸しに 最適 な 物件 です。今回3F1フロアーの一括貸しとなります。

神奈川エリアの主要ターミナル「川崎駅」から徒歩10分圏内の好立地。

大型商業施設が多く、お買い物にも便利なエリアです。

別途月額5,000円で家具付きプランもご紹介可能です。

(液晶テレビ 洗濯機 ベッド 電子レンジ カーテン ミニテーブル AVボード)

賃貸条件

敷金 : 4ヵ月

礼金 : 0ヵ月

住宅総合保険加入必須

保証会社加入必須(総賃料の50%~)

更新料 : 新賃料の1ヵ月

※短期違約金あり(半年未満 : 賃料2か月分 1年未満 : 賃料1か月分)

川崎市 貸し寮 一括貸し 一棟貸し 独身寮 神奈川県川崎市川崎区宮前町 居室4室 238,000円

 

 

 

 

 

 

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FAX : 03-5367-2571
【住所】
東京都 新宿区 高田馬場 1 - 17 - 17 新坂 ビル 2F
【 営業時間 】
9:30 ~ 18:30 水曜 定休( 年末 年始 GW お盆 除く )

【 会社 概要 】貸し寮コム の 運営会社

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カテゴリ: 神奈川県の一棟貸し |

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横浜 港南台 貸し寮 一括貸し寮 独身寮 社員寮 横浜市栄区鍛冶ヶ谷 居室26室 共有スペース 988,000円 [№736] 

横浜 港南台 貸し寮

横浜 港南台 貸し寮 ご紹介です。

所在地:神奈川県横浜市栄区鍛冶ヶ谷

沿線:JR根岸線 港南台駅 徒歩14分

賃貸条件

賃料:988,000円

保証金 : 3ヵ月

礼金 : 1ヵ月

償却 : 1ヵ月(解約時)

普通賃貸借契約(2年)

更新料 : 新賃料の1ヵ月

保証会社 : 加入必須

構造:木造・RC造 3階建て

築年月:平成 3年 3月

共用部 設備:洗濯機 洗面所 トイレ 浴場 キッチン シューズボックス

物件 概要 : JR根岸線 「 港南台 駅 」 徒歩 14分 に ある 貸し寮 一括寮 独身寮 に 最適 な 物件 です。

見晴らしの良い高台の住宅街にあり、ゆったりとした共同生活を楽しめます。

横浜 港南台 貸し寮

 

 

 

 

 

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横浜市 一棟貸し 一括貸し寮 一棟貸しマンション 横浜市南区高根町 1R居室38室 各フロア4室 2,880,000円 [№735] 

横浜市 一棟貸し

横浜市 一棟貸し マンションのご紹介です。

所在地:神奈川県横浜市南区高根町

沿線:横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩2分 京浜急行本線 黄金町駅 徒歩6分

賃料:2,880,000円

構造:RC造 10階建て

築年月:平成 29年 12月

室内設備 : エアコン 浴室乾燥機 モニタ付きインターホン ガスコンロ ウォシュレット付きトイレ クローゼット 室内洗濯機置場

共用部 : オートロック メールボックス 宅配ボックス

 

物件 概要 : 横浜市営地下鉄ブルーライン 「 阪東橋 駅 」 徒歩 2分 に ある 貸し寮 一括寮 独身寮 に 最適 な 物件 です。

人気の横浜エリアに好立地な新築一棟貸しマンションが出ました。

2017年12月完成予定の全戸38室1Kタイプのマンションです。

専有面積:20.01㎡

住宅火災保険加入必須

※建築中のため、一部設備に変更の可能性があります。

横浜市 一棟貸し

 

 

 

 

 

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葛飾区 シェアハウス 社員寮 葛飾区西亀有 全戸9戸 446,000円 [№733] 

葛飾区 シェアハウス 社員寮

葛飾区 シェアハウス 社員寮 におすすめな一棟貸し物件のご紹介です。

所在地:東京都 葛飾区 西亀有

沿線:常磐線 亀有駅 徒歩 12分

賃料:49,000円~

構造:木造2階建て

築年月:平成 29年 3月

共用部 設備:洗濯機 乾燥機 (2台ずつ)シャワー室 洗面所 トイレ バス キッチン シューズボックス 生活家電(ドライヤー 掃除機 電気ケトル 炊飯器 電子レンジ )調理器具あり

室内 設備:エアコン 部屋鍵 ミニ冷蔵庫 ベッド 照明 薄型液晶テレビ モニタ付きインターホン

物件 概要 : 常磐線 「 亀有 駅 」 徒歩 12分 に ある シェアハウス 社員寮 一括貸し 独身寮 に 最適 な 物件 です。

新築のシェアハウス物件が亀有に完成しました。

亀有駅周辺には、ビーンズ亀有をはじめとする商業施設があり、普段の買い物にも非常に便利な場所となっています。

某アニメの舞台となった亀有は、街を知らない方でも馴染みがあるのではないでしょうか。

各戸家具が付いているので、初めての一人暮らしも安心です。

 

葛飾区 シェアハウス 社員寮 葛飾区西亀有 全戸9戸 446,000円

 

 

 

 

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八潮市 貸し寮 一棟貸し 社宅可 ルーフバルコニー 175,520円 [№732] 

埼玉県 八潮市 貸し寮 10万円台の お得物件 はコチラ

本日ご紹介しますのは、 八潮市 貸し寮 です。

2017年10月現在、埼玉県全域をもってしても15件前後しか、 貸寮 や 社宅 といった物件は募集がありません。その中でも10万円台というのはかなり 破格 で 希少 ですので、是非興味を持って読み進めていただけたらと思います。

まずは、間取りから見ていきましょう。

間取りは 5LDK  。5名までの 独身寮 社宅 としてご利用いただけます。

八潮市 貸し寮 間取り通常、狭いイメージの 貸し寮 や 社員寮 ですが、こちらの物件は6.5畳~8畳の広さとなっており、かなりゆったりとした生活が送れそうですね。

24畳の LDK よりも広い ルーフバルコニー 。気になりますね!

こちらの図面、「3階平面図」となりますが、1階は工場 2階は事務所として賃貸中になります。

室内の設備も充実しております

「安いし 室内は ボロボロ なんじゃないの?」

と不安に思うこともあるかと思います。

しかし、ご心配なかれ。

リフォーム済 となっており、かなり快適に生活できる設備・綺麗さとなっております。

独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 各部屋 収納あり 、 リビング には大型の窓 、 バストイレ別 、 広々浴室 、 広々3口 ガスコンロ 、 グリル オーブン 付き システムキッチン 、 ルーフバルコニー 、 最上階 、 1フロア1世帯

等々 図面 には載ってない魅力も満載なんです。

また、バルコニー側の和室は 2面採光 となっており、襖も大きめでかなり明るいお部屋となっております。

広々とした ルーフバルコニー は、まさに 南向き で 日当たり が良好となっております。そんな ルーフバルコニー に接している LDK の 掃き出し窓 はかなりの 採光面積 がありますので、 清々しい朝 をむかえられ、気持ち良く 朝食 や モーニングコーヒー の時間をお過ごしいただけるのではないでしょうか?

トイレ や お風呂 、 洗面台 は 白色 を基調としており、 清潔感 や 清涼感 があり気持ち良くお使いいただけると思います。

アクセスは 東武伊勢崎線 の 谷塚駅 になります。

物件 ~ 最寄り駅 までは 約2.3km あり、徒歩だと28分かかってしまいます。

ご安心ください。勿論 バス も通っておりまして、約7分の乗車時間で駅まで到着いたします。

物件 ~ バス停 までは 徒歩2分 となっており、距離を感じさせません。

※車を利用したい方は、物件には 駐車場 がございませんので、ご自身で 近隣駐車場 をご契約いただく必要がありますので、あらかじめご承知おき下さいませ。

個人的に オススメ なのは、 自転車通勤 も視野にいれてみてはいかがでしょうか。 バス便 の物件はとかく嫌煙されがちですが、 交通費 も浮いて 運動 にもなりますし、そしてグッと家賃が下がりますので、まさに 一石三鳥 ですね★

周りには 吉野石膏 や ヨネックス の工場が多くあり、同業種で埼玉へ進出してくる業者様にもオススメな物件でございます。

今回の募集条件はコチラ

所在地 埼玉県 八潮市

用途 貸家 貸し寮 社員寮 社宅

交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 2.3km

面積 145.06 平米

階数 3階建て 3階部分

構造 鉄骨造 陸屋根

築年 平成3年 8月

賃料 175,520円

敷金 2ヶ月

礼金 1ヶ月

契約期間 2年

更新料 無し

更新事務手数料 新賃料の半月分

火災保険 要保証会社 要

入居日 即

設備等

独立洗面台 温水洗浄便座 各部屋収納 リビングには大型の窓 バストイレ別 広々浴室 広々3口ガスコンロ グリル・オーブン付きシステムキッチン ルーフバルコニー 最上階

 

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和光市 貸し寮 一棟貸し 社宅可 居室 リビング 8,600,000円 [№731] 

埼玉県 和光市 貸し寮 5階建て 一棟貸し のご紹介です

今回は 和光市 貸し寮 のご紹介をさせていただきます。

8月に大手法人契約が満了し、現在退出済となっておりますので、すぐにご案内が可能となっております。

細部までメンテナンスが行き届いており、比較的良好なコンディションの現況を維持しておりますので、お急ぎの方でもご安心いただけます。

5階建て RC造 総戸数 122戸 の大型物件です

和光市 貸寮 外観1こちらの物件、見た目は 社宅 社員寮 貸寮 とは思えないような立派な建物になっております。

総戸数 はなんと122戸。

今後 社員 を増やそうと考えてる 経営者 の和光市 貸寮 外観2皆様、是非候補の一つにご検討くださいませ。

また、既に 従業員 を多く抱える中~大企業様向けとなっております。

駐輪場 も 無料 でついております。

駐車場 は、敷地内にはございません。入居者様自身で 近隣 駐車場 をご契約いただくような形になります。

 

間取りは 広々 ワンルーム 6畳 。 独身寮 にお使いいただけます。

和光市 貸し寮 居室 間取り寮 や 社宅 といえば、 3 ~ 4.5畳 くらいの 狭いお部屋 に 2段ベッド …なんてイメージがある方も多いのではないでしょうか?

今回ご紹介の 貸し寮 は、なんと 6畳 の ワンルーム になります。 ( 122戸全て 同タイプ )

独身 であれば、狭さも感じず十分な広さではないでしょうか。

主要採光窓 は 南西向き となりますので、日当たり が良く気持ちのいい明るさが感じられると思います。

勿論、生活のしやすい 充実の設備 も備えております

和光市 貸し寮 全体 間取り一階には 管理人室 も完備しており、 管理人 を設置することで、入居している社員さんが 安心 して快適な生活を送る事が可能となっております。

また、一階には 食堂 や 厨房 、 中庭 、 ラウンジ 、 シャワー室 、 脱衣所 、 洗濯機置場 、 洗面室 、 エントランス 、 集合ポスト などが御座います。

2~5階 各階 には トイレ 、 洗面室 、 倉庫 が御座います。

勿論、5階に住んでも安心の、 エレベーター付き になります。

電気 は 東京電力

ガス は 都市ガス になります。

アクセスの良さが住みやすさの決め手ですね

物件への アクセス は、

東京メトロ 有楽町線 副都心線 、 東武東上線 和光市駅 徒歩11分 となっており、十分に 徒歩圏内 となっております。

休日に 東京都内 へ遊びに行く際も、

和光市駅 ~ 池袋駅 まで 13分 ( 東武東上線 乗り換え無し )

和光市駅 ~ 渋谷駅 まで 27分 ( 副都心線 乗り換え無し )

副都心線 は 東急東横線 との 直通運転 も行っていますので、

和光市駅 ~ 横浜駅 まで 57分 ( 副都心線 ~ 東横線 直通 乗り換え無し )

なんてアクセスも使えちゃいます。

新宿 の 伊勢丹 マルイ 紀伊國屋書店 歌舞伎町 アルタ あたりに行く機会があれば、 副都心線 で 新宿三丁目駅 も使えます。

う~ん、 便利 ★(^^)

さらに、近隣施設も充実しておりますよ

周辺には、

スーパー : イトーヨーカドー 和光店 850m

コンビニ : セブンイレブン 和光丸山台店 240m

コンビニ : ミニストップ 和光下新倉店 130m

ドラッグストア : ウェルシア薬局 和光丸山台店 190m

病院 : 独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院 1000m

今回 募集の条件 になります

賃料 860万円

礼金 2ヵ月

敷金 5か月

契約期間 10年 (応相談)

更新 可

バルコニー 有

方角 南西

階数 5階建て

構造 RC造

施行 旧 三井プレコン (株)

築年 1992年 6月

最寄り駅 東武東上線 副都心線 有楽町線 「 和光市駅 」 徒歩11分

態様:媒介

設備等

エントランス 集合ポスト ラウンジ ホール 食堂 厨房 洗濯機置場 シャワー室 エレベーター 都市ガス 各階洗面室 各階トイレ  各階倉庫 室内クローゼット バルコニー 駐輪場無料

 

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足立区 貸し店舗 クリニック 一棟貸し社員寮 足立区谷在家 居室 リビング 810,000円 [№730] 

足立区 貸し店舗 クリニック のご紹介です。

足立区 貸し店舗 クリニック のご紹介です。

所在地:東京都足立区谷在家

沿線:日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩5分

賃料:810,000円

構造:RC造

築年月:1995年 11月

設備:電気 ガス 上下水道

室内 設備:トイレ

物件 概要 : 日暮里舎人ライナー 「 谷在家 駅 」 徒歩 5分 に ある 貸し店舗 一括寮 社員寮 クリニック に 最適 な 物件 です。

周辺には 住宅 が多く、 集客 もしやすい 立地 です。

また、有効面積 が 367㎡ とれているため、 クリニック 以外 にもさまざまな 業種 におすすめします。

住居 、 分割貸し も相談可。

 

足立区 貸し店舗 クリニック 一棟貸し社員寮 足立区谷在家 居室 リビング 810,000円

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TEL : 03-5367-2570
FAX : 03-5367-2571
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【 営業時間 】
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大田区 貸し寮 一括貸し寮 一棟貸し独身寮 独身寮 大田区大森 居室6室共有リビング 30万円 [№729] 

大田区 貸し寮

大田区 貸し寮 のご紹介です。

所在地:東京都 大田区 大森西

沿線:京急本線 梅屋敷駅 徒歩7分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩14分

賃料:300,000円

構造:RC造

築年月:昭和 49年 3月

共用部 設備:洗濯機 洗面台 トイレ バス 脱衣所 キッチン シューズボックス

室内 設備:エアコン 照明

物件 概要 : 京急本線 「 梅屋敷 駅 」 徒歩 7分 に ある 貸し寮 一括寮 独身寮 に 最適 な 物件 です。

また、京急本線 「 京急蒲田 駅 」も徒歩圏内のため、買い物にも便利です。

2015年5月に内装全面リフォームをしました。

共有設備のキッチンやトイレ、バスルームなど新しいものを設置しています。

床やクロスなどにもこだわって仕上げています。

大田区 貸し寮 一括貸し寮 一棟貸し独身寮 独身寮 大田区大森 居室6室共有リビング 30万円

賃貸条件

礼金 : 1ヵ月

保証金 : 1ヵ月

契約期間 : 2年(更新可)

更新料 : 新賃料の1ヵ月

償却金 : 解約時に新賃料の1か月分

必要書類等

個人 : 住民票 収入証明 本人確認書類

法人 : 法人謄本 印鑑登録証明

保証人 : 印鑑登録証明 収入証明 保証人引受承諾書

保険加入 : 必須

保証会社利用 : 必須(日本セーフティ)

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墨田区 社員寮 一括貸し寮 独身寮 墨田区東向島 居室計7室共有リビング 25万円 [№728] 

墨田区 社員寮

墨田区 社員寮 のご紹介です。

所在地:東京都 墨田区 東向島 5丁目

沿線:東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩 5分

賃料:250,000円

構造:木造

築年月:1971年 7月

共用部 設備:洗濯機 洗面所 トイレ バス キッチン シューズボックス

室内 設備:エアコン 部屋鍵 IHシステムキッチン

物件 概要 : 東武スカイツリーライン 「 東向島 駅 」 徒歩 5分 に ある 社員寮 一括寮 独身寮 一括貸し に 最適 な 物件 です。

室内設備 も 全室空調設備 が 整っており、内装のフルリフォームを行っています。

共有トイレ4つ、洗濯機置き場、シャワールームも完備。

また、各部屋にメールボックス、鍵を設けているためプライバシーも守られます。IHコンロ付きキッチンも各部屋に設置。

墨田区 社員寮 一括貸し寮 独身寮 墨田区東向島 居室計7室共有リビング 25万円

墨田区 社員寮 一括貸し寮 独身寮 墨田区東向島 居室計7室共有リビング 25万円

墨田区 社員寮 一括貸し寮 独身寮 墨田区東向島 居室計7室共有リビング 25万円

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蒲田 一括寮 貸し寮 社員寮 大田区西蒲田 居室8室 ロフト付 オートロック 45万円 [No.727]

蒲田 一括寮

蒲田 一括寮 のご紹介です。

所在地 : 東京都 大田区 西蒲田

沿線:JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 14分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩 7分

賃料 : 450,000円

構造 : 木造

築年月 : 昭和 63年 7月 ( 平成 26年 6月 外装 内装 リフォーム )

室内 設備 : エアコン 給湯 電気コンロ1口 インターネット光回線 洗濯機置き場

物件 概要 : 京浜東北線 蒲田駅 、 東急池上線 蓮沼駅 、東急池上線 池上駅 と 3駅 利用 できる 立地 と 好アクセス が魅力の 一括寮 、 社員寮 学生寮 向け の 物件 です。

東京都 大田区 の 中心地 である 蒲田 ですが 、 東京都心部 への アクセス や 神奈川エリア 川崎 、 横浜 へのアクセスもしやすいのが魅力。

平成 26 年 に 外装 内装 を 大規模 リフォーム しました。 設備 も新しく気持ちよくご入居できます。

蒲田 一括寮 貸し寮 社員寮 大田区西蒲田 居室8室 ロフト付 オートロック 45万円

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練馬区 貸し寮 一括貸し寮 一棟貸し独身寮 独身寮 練馬区石神井町 居室7室共有リビング 390,000円 [№726] 

練馬区 貸し寮

練馬区 貸し寮 のご紹介です。

所在地:東京都練馬区石神井町

沿線:都営新宿線 石神井公園駅 徒歩9分

賃料:390,000円

構造:RC造

築年月:平成 3年 3月

共用部 設備:洗濯機 洗面所 トイレ バス キッチン シューズボックス

室内 設備:エアコン 部屋鍵 ミニ冷蔵庫 ベッド 照明

物件 概要 : 西武池袋線 「 石神井公園 駅 」 徒歩 9分 に ある 貸し寮 一括寮 独身寮 に 最適 な 物件 です。

西武池袋線 急行 停車 駅 の 石神井公園駅 は 、ターミナル駅 の 池袋 まで9分で通えます。また、駅周辺にはクイーンズ伊勢丹、エミナード石神井公園などがあり、買い物にも便利です。

室内設備 も 全室空調設備 が 整っており、内装 は すべて 新品 なので気持ちよくお住まいいただけます。

共有設備には各フロアにバス・トイレを設置。4階屋上にはガーデンもあります。

 

練馬区 貸し寮 一括寮 独身寮 社員寮 クリニック 練馬区 貸し寮 一括寮 独身寮 社員寮 クリニック練馬区 貸し寮 一括寮 独身寮 社員寮 クリニック

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浅草橋 シェアハウス オフィス 部分貸し シェアルーム 台東区 浅草橋 総武線「 浅草橋 」駅徒歩1分 3室 470,000円[№725] 

浅草橋 シェアハウス

浅草橋 シェアハウス のご紹介です。

所在地 : 東京都 台東区 浅草橋

沿線 : JR総武線  浅草橋 駅 徒歩1分 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分

賃料 : 470,000円

構造 : SRC造

備考 : 住居可 事務所利用可 住居兼事務所可 シェアハウス利用可

共用部 設備:エレベーター

物件 概要 : 総武線 「 浅草橋 駅 」 徒歩 1分 に ある シェアハウス シェアルーム 部分貸し オフィス 事務所 に 最適 な 物件 です。

総武線 浅草橋駅 は 、秋葉原や上野、浅草、東京へのアクセス良好です。また、駅周辺には商店街があり、飲食店なども充実した街並みです。買い物にも便利です。

備考 : 外国籍 相談可 事務所 利用可 シェアハウス シェアルーム 利用可 法人登記可 住所登記可 飲食店相談可( 内容ご相談ください。 )

 

浅草橋 シェアハウス 総武線 浅草橋 徒歩1分 47万円 シェアルーム 部分貸し オフィス

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カテゴリ: 東京都のシェアハウス, 東京都の貸し寮 |

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江東区 貸し寮 一括貸し 独身寮 江東区森下 都営新宿線「菊川」徒歩6分 居室4室 260,000円[№724]

江東区 貸し寮

江東区 貸し寮 のご紹介です。

所在地:東京都 江東区 森下

沿線:都営新宿線 菊川駅 徒歩 6分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩7分

賃料:260,000円

構造:軽量鉄骨造

築年月:平成 23年 3月

共用部設備:シューズボックス シャワールーム2室、ウォシュレット付きトイレ、全自動洗濯機1台、IHコンロ2口、給湯

室内設備:エアコン、部屋鍵、冷凍冷蔵庫、デスク付きロフトベッド、照明、寝具

備考 : 都営新宿線 菊川駅 都営大江戸線 清澄白河駅 と2駅 使える 好立地 です。

清澄白河駅 は 東京メトロ 半蔵門線 も 利用 できるため、実質 3路線 が 利用可能。

都心部 への アクセス だけではなく、 深川エリア と 呼ばれる 清澄白河 周辺は、国の 重要文化財 に指定されている「 清洲橋  」や、江戸時代の深川の町を再現した深川江戸資料館など休日の散策を楽しむことができる街です。

充実した設備と、寮に最適な間取りが魅力です。

江東区 貸し寮 独身寮 一括貸し 26万円 都営新宿線 菊川 徒歩6分

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[№723] 一括貸し寮・一棟貸し賃貸社宅 船橋市習志野台 新京成線「習志野」駅徒歩10分  居室22室ドミトリー 450,000円

一棟貸し寮 習志野寮間取
所在 千葉県船橋市習志野台
沿線 新京成線 習志野 駅徒歩10分

賃料 450,000円
間取 居室22室ドミトリー
築年 昭和47年11月
構造 RC造3階建
備考 大浴場 キッチン リビング 駐車場付き (6台可能)
屋上 室内洗濯機置場 プロパンガス

 

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寄宿舎とは何か 寄宿舎 の 定義 について 教えて 欲しい

寄宿舎 とは 何か

建築基準法(昭和25年法律第201号)での 寄宿舎 の定義とは
これまで明確な定義がされていなかったが、法第2条第2項で平成25年5月に改正され正式に 寄宿舎 が定義された。

寄宿舎 とは、学校 事務所 病院 工場等の事業者が設置する居住施設で、主として学生、職員、従業者等のうち、主に単身者を対象とする複数の寝室を有し、食堂、浴室等の共同施設が設けられたものをいう。

※寝室が住戸として扱われるような形態(便所、台所、浴室が全て設置されている等)を有している場合は、共同施設が設けられていても原則は共同住宅として扱う。

国土交通省は平成25年9月6日付けで特定行政庁に対して、シェアハウスは建築基準法において 寄宿舎 に該当すること、及び、寄宿舎に求められる間仕切り壁の耐火性を満たすことが必要と是正措置を通知した。

その中で、シェアハウスは 寄宿舎 に該当するとの見解を文書で通知している。

寄宿舎の場合、住宅では求められない防火上主要な間仕切り壁の準耐火構造を満たすことが必要で 間仕切り壁 を準耐火仕様にしなければならない。(法114条)

つまり、間仕切り壁の石膏ボード仕様は9.5mm×2層以上を貼らなければならない。

戸建て住宅をシェアハウスに転用しているケースではこの耐火構造基準を満たしている物件は、現在ほとんどなく、事前のアンケートでも70%以上が無回答であった。

現在、国土交通省は各県市町村を通じて、是正措置を通知し始めたところで今後対応が進んでいくものと思われる。

寄宿舎 準耐火の間仕切り壁 構造

 

準耐火構造

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有効な開口部とは何か

有効な開口部には大きく分けて3つの意味がある。

1.避難上で有効な開口部
2.採光上で有効な開口部
3.換気上で有効な開口部

1の避難上有効な構造とは、道路に面しているか、1m以上の避難通路に開放されていればOK。
2階以上の階では窓の外に、避難可能な外廊下やバルコニーが付いていればOK。
住宅など不特定多数の人が利用しないものに関しては道路や避難通路に面してなくても許されているが、店舗などは面していなければ許されない。

2の採光上有効な開口部とは
建築基準法 第28条で規定され、住宅、寄宿舎、下宿の居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、有効な開口部の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあっては1/7以上と定められている。

3の換気上有効な開口部とは
居室には換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、1/20以上としなければならない。換気設備を設けた場合においては、この限りでない、と定められている。

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1時間耐火と2時間耐火の区別は?

条文 令第107条
耐火性能で最上階から数える階数のとりかた
□ 内 容
施行令第107条の耐火性能について、下図の場合の1時間耐火と2時間耐火の取り合いはどう
なるのか。
1時間耐火と2時間耐火

梁は柱と一体化して構成されるもので耐火時間は柱と同じ

 

最上階から数えて階数4の柱 梁(1時間耐火)
最上階から数えて階数4の床(1時間耐火)
同じく階数5の柱 梁(2時間耐火)
同じく階数5の床(2時間耐火)

□関連資料 防火避難規定の解説
引用元 http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/337/340/d00015393_d/fil/8.pdf

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主要構造部とは何を指すのか

主要構造部の取扱いは建築基準法第2条第5号で主要構造部として定義されている。
一般的に、防火上重要である部分を主要構造部として定義している。
①令114条の界壁、防火上主要な間仕切壁、隔壁
②防火上有効な庇、袖壁
③床を支持する小梁
④耐火パネル(ALC板等)を支持する下地(間柱、胴縁等)
⑤筋交い
①~④は全て防火上主要な部分であるため、主要構造部である。
⑤は主要構造部ではないが、水平力だけでなく鉛直力も負担するものは主要構造部に該当する。
つまり、外周面に面する壁や構造上重要な壁は全て主要構造部となる。
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